开阳县文庙巷全季酒店项目基本情况

1.产业类别。旅游业

2.项目选址。开阳县文庙巷

3.建设内容。项目占地面积8.6亩，总建筑面积14906.74平方米，容积率2.6，配套地下停车场，充电桩，完善消防电力，给排水等相关基础设施配套。

4.项目定位。改善提升老城区商圈功能，打造绿色生态、开放共享、文化交流的城市花园客厅酒店。

5.投资优势。行业空白优势：县城无三星以上酒店，60间以上客房仅有6家，100间客房以上1家。目前仅有1家三星级酒店（雅佳酒店），且年限较久（2015年经营），客房数76间，设施陈旧且服务管理水平不够。区位优势：开阳县城的地理中心和服务中心，周边紧邻县人民医院、第一小学等。

6.产业发展优势。开阳县新型工业化发展带动了产业及人口聚集，商务往来需求旺盛，企业会议、接待、餐饮等需求旺盛。

7.投资效益。项目预计总投资1.16亿元，年营业收入达3000万元，年营业利润1200万元，扣除各种税费，项目每年的净利润约1020万元。项目资金回报率为9%，项目投资回报期为11年。